L’immobilier durable est une pratique innovante, qui consiste en l’utilisation de méthodes et de technologies plus respectueuses de l’environnement, pour acquérir un bien immobilier et bénéficier d’un plus grand revenu sur le long terme. L’objectif de ce type d’investissement est de contribuer au développement durable aux niveaux local et planétaire.
Grâce à l’immobilier durable, le respect de l’environnement est pris en compte ainsi que les considérations économiques et sociales au cours de l’élaboration des stratégies en investissement immobilier. Les avantages de l’immobilier durable sont larges et variés et peuvent se ressentir sur le court et le long terme.
L’impact positif sur l’environnement se constate dès l’acquisition du bien, car ce type d’investissement met l'accent sur le développement d’un plan écologique responsable qui peut se matérialiser par la pose de matériaux écologiques pour la construction, l’usage d’une consommation réduite d’eau et d’électricité et bien d’autres options dites « vertes » qui peuvent être intégrées.
Qu’est-ce que l’immobilier durable ?
L’immobilier durable est une pratique qui cherche à intégrer le développement durable dans l’accomplissement des objectifs économiques et commerciaux d’un investisseur immobilier. Elle se focalise sur les différents aspects de la durabilité, notamment la durabilité environnementale, économique et sociale, pour créer des solutions qui pourront répondre aux besoins actuels et aux besoins futurs des collectivités.
En effet, grâce à ce type de stratégie d’investissement immobilier, les acquéreurs peuvent obtenir des bénéfices aussi bien en termes de coûts que d’opportunités, tout en garantissant que tous les projets immobiliers sont exécutés de manière durable et écologique.
Les avantages de l'immobilier durable
L’immobilier durable comporte de nombreux avantages, notamment en améliorant l’efficacité énergétique, en offrant une meilleure qualité intérieure de l’air et du paysage, et en permettant une réduction des coûts. Voyons plus en détail comment ces bénéfices sont obtenus :
Amélioration de l'efficacité énergétique
Grâce aux techniques d’innovation et à l’adoption de nouvelles technologies, l’immobilier durable promeut l’efficacité énergétique. Des dispositifs innovants tels que le chauffage par énergie solaire, la climatisation à basse consommation, le double vitrage et les installations écologiques sont intégrés dans les projets immobiliers.
Ces technologies peuvent considérablement réduire la consommation d’énergie et les coûts associés. En outre, en limitant la consommation d’énergie, ces pratiques contribuent grandement à la protection de l’environnement.
Meilleure qualité intérieure de l'air et du paysage
L’utilisation de matériaux écologiques permet d’améliorer la qualité de l'air et du paysage intérieur, car la majorité d’entre eux sont formulés à partir d’ingrédients purs et non nocifs. Ces matériaux contiennent également des filtres pour éliminer naturellement les produits chimiques toxiques de l'intérieur, tels que les formaldéhydes et les phtalates.
Ce genre de matériaux peut donc être très bénéfique pour la santé publique, notamment des personnes allergiques ou à problèmes respiratoires, en limitant la présence de substances irritantes qui polluent les intérieurs.
Réduction des coûts
L’usage des techniques « vertes » attire souvent des rabais des services publics, tels que la réduction des taxes foncières, et donne droit à des aides financières et à des prêts, car leurs avantages pour la durabilité sont reconnus. Ces pratiques peuvent également être très bénéfiques pour les clients, parce qu'elles réduisent les coûts de chauffage et de climatisation, et contribuent à l'économie d'énergie.
De plus, ces pratiques peuvent favoriser une plus grande valeur résiduelle sur le long terme et la mise en place de crédits-rebonds. Ceux-ci aident les propriétaires à payer leur prêt immobilier.
Les outils et technologies disponibles pour l'immobilier durable
L’immobilier durable implique l’utilisation des derniers outils et technologies pour promouvoir une forte croissance en limitant l’impact négatif sur l’environnement. Les matériaux écologiques font partie des principaux outils qui sont utilisés et comprennent des matériaux recyclés et réutilisables qui contribuent à la préservation des ressources naturelles et à l’allégement de la pression sur l’environnement.
Les matériaux écologiques sont constitués de matériaux naturels et recyclés tels que le lin et le coton, qui sont un excellent moyen de réduire la consommation de produits synthétiques et de préserver l’environnement. Ils sont également très bénéfiques pour l’utilisateur, car ils sont hypoallergéniques et hypoallergéniques.
De plus, l'utilisation de ces matériaux permet d'améliorer considérablement l’efficacité énergétique des bâtiments en limitant la consommation d’eau et de chaleur, tout en réduisant significativement les émissions de gaz à effet de serre et en favorisant la création d’un air sain et respectueux de l’environnement.
